Altınşehir'de Ranta Dur Dendi: İmar Değişikliği Red Edildi!

Adıyaman Belediyesinde, CHP’li meclis üyelerinin oylarıyla geçen Altınşehir mahallesindeki eski Altınşehir evleriyle ilgili imar değişikliği ve rant iddiaları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından kamu yararı bulunmadığı ve yasalara aykırı bulunarak red edildi.

Günlerdir Adıyaman kamuoyunu meşgul eden Adıyaman merkez Altınşehir evleriyle ilgili önemli bir gelişme yaşandı.

Adıyaman Belediyesinde, CHP’li meclis üyelerinin oylarıyla geçen Altınşehir mahallesindeki eski Altınşehir evleriyle ilgili imar değişikliği ve rant iddiaları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından kamu yararı bulunmadığı ve yasalara aykırı bulunarak red edildi.

Adıyaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, belediyenin aldığı meclis kararını yasalara aykırı bularak işleme almadı.

Kararda şu ifadelere yer verildi:

ADIYAMAN BELEDİYE BAŞKANLIĞINA (Plan ve Proje Müdürlüğüne)

“İlgi yazı ile; Plan İşlem Numarası belirtilen taşınmazlar için imar planı yapıldığı belirtilmekte olup Mekansal  Planlar  Yapım  Yönetmeliğinin  35.  maddesine  göre  söz  konusu  planın  Müdürlüğümüze gönderildiği belirtilmektedir. İlgi yazıda belirtilen;  ''NİP:021083348'' ve ‘'UİP:021083347''  plan işlem numaralı Adıyaman  Merkez, Altınşehir mahallesi 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 478, 479, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 494, 495, 496, 514, 515, 516, 517, 519, 521, 522, 555, 561, 565, 567, 640, 642, 1872 ve 1873 nolu  parseller için revizyon imar planı yapıldığı belirtilmiştir.

Mekansal  planlar  yapım  yönetmeliğinin  26.Maddesinin  2.fıkrasında  İmar  planlarında  sosyal  ve teknik  altyapı  hizmetlerinin  iyileştirilmesi  esastır.  Yürürlükteki  imar  planlarında  öngörülen  sosyal  ve teknik  altyapı  standartlarını  düşüren  plan  değişikliği  yapılamaz.  Denilmektedir.3.Fıkrasında  ise  İmar planlarında  bulunan  sosyal  ve  teknik  altyapı  alanlarının  kaldırılması,  küçültülmesi  veya  yerinin değiştirilmesine  dair  plan  değişiklikleri  zorunluluk  olmadıkça  yapılmaz.  Denilmektedir.  Yapılan incelemeler sonucunda imar planı revizyonu  ile  Cami  alanının  3497.18  m2  azaltıldığı,  Azaltma gerekçesinin belirtilmediği tespit edilmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda imar planı revizyonun da emsal artışı tespit edilmiştir. Ek nüfus getirmeyen inşaat yoğunluğu artışına ilişkin yapılacak plan değişikliklerinde, kullanıma bağlı olarak inşaat hacmi  artışının  getireceği  ilave  trafik  yoğunluğu  ve  otopark  ihtiyacı  gibi  hususların  plan  revizyonun yapıldığı alanın çevresiyle birlikte dikkate alınması gerektiği değerlendirilmektedir. İmar Planı  Notu  1:  TİCK  Alanlarında  parselin  en  fazla  1,25  Emsali  konut  Alanı  olarak kullanılacaktır.  Denilmektedir.  Adıyaman İmar  planı  incelendiğinde  plan  revizyonu  yapılan  alanın çevresinde  Konut  Alanı  kullanımının  Emsal:1,25'ten  daha  düşük  olduğu  yapılan  plan  revizyonunun Adıyaman İmar planı bütünlüğü açısından uygun olmadığı değerlendirilmektedir. Mekansal  planlar  yapım  yönetmeliğinin  26.maddesinin  1.Fıkrasında  İmar  planı  değişikliği;  plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı  amaçlı,  teknik  ve  nesnel  gerekçelere  dayanılarak  yapılır.  Denilmektedir.  Yapılan  incelemeler sonucunda Yapılan Plan revizyonu'nun Mekansal planlar yapım yönetmeliğinin 26.Maddenin 1.Fıkrasına uygun hazırlanmamıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü İmar planı dosyaları Valiliğimiz (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) teknik elemanlarınca Mekansal Planlar  Yapım  Yönetmeliğinin  35.  maddesine  göre  usul  ve  şekil  açısından  incelenmiş  olup  Mekansal planlar yapım yönetmeliğine uygun hazırlanmadığından arşivleme işlemi yapılmamıştır” ifadelerine yer verildi.

Ne olmuştu?

Adıyaman eski Altınşehir evleriyle ilgili rant iddiaları bir süredir Adıyaman kamuoyunun gündemindeydi. Bazı sakinler Adıyaman Belediyesinde, CHP’li meclis üyelerinin oylarıyla geçen Altınşehir evleriyle ilgili imar değişikliğine tepki göstermiş ve tapulu mallarına rantçıların çökmelerine izin vermeyeceklerini iddia etmişlerdi. Bazı hak sahipleri ise, Adıyaman Belediyesinin imarda değişiklik yaparak, alanda bulunan 52 dönümlük ticari alanın bazı rantçılara peşkeş çekildiğini, söz konusu alanda 52 dönümlük kısımdan sadece 2 dönümün hak sahiplerine geriye kalan 50 dönümünde birilerine rant sağlandığını iddia etmişlerdi.

Meclisteki görüşmeler esnasında da sakinlerden bir kadın konuşurken, Belediye Başkan yardımcılarından Ceyhan Kayhan eliyle mikrofonun kapatılmasını istemiş ve bu görüntü kameralar tarafından kaydedilmişti. Ayrıca gazetecinin soru sormasına müsaade edilmediği ve mecliste yaşanan arbede de kameralara yansımıştı. ŞEHİRDE BU HAFTA